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🏡 COMPLEJO DE CABAÑAS EN FUNCIONAMIENTO 💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD ACTIVA 347 Inmobiliaria presenta complejo turístico consolidado, implantado sobre un predio de 7.935 m², totalmente cercado con cerco perimetral de 2 metros, con infraestructura completa y operación en marcha. Una propiedad pensada para inversores que buscan flujo de ingresos inmediato, estructura instalada y posicionamiento activo en plataformas digitales. 📍 Ubicado en Barrio Villa Turismo, uno de los sectores más consolidados y buscados para el alquiler turístico en El Bolsón. La zona se distingue por su entorno natural privilegiado, tranquilidad y privacidad, características altamente valoradas por el visitante. 📌 Ubicación Estratégica Se encuentra cerca del centro de El Bolsón, con acceso rápido a comercios, gastronomía, servicios y propuestas turísticas. Al mismo tiempo, conserva la paz, el silencio y el entorno natural que el turista busca al elegir la zona. Esta combinación —cercanía operativa + entorno natural— potencia la ocupación y mejora la experiencia del huésped, impactando directamente en la fidelización y en las calificaciones en plataformas como Airbnb y Booking. 📊 INDICADORES CLAVE DE RENTABILIDAD ✔ Piscina cubierta climatizada (40% de ocupación promedio anual) ✔ Sistema de reservas activo con gestión integrada ✔ Presencia en Airbnb, Booking y portales ✔ Check-in y check-out autónomo ✔ Complejo totalmente equipado y operativo 🏗 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Gas natural Agua potable Agua de riego Sistema de lucha contra incendios: Pileta de 80.000 litros 4 tanques de 2.500 litros Perforación de 35 metros de profundidad Ingreso y egreso mediante 2 portones eléctricos automatizados. 🏘 COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO 7 Cabañas totalmente equipadas 4 Cabañas – 60 m² (Dos plantas) 2 habitaciones Ropa blanca Living con TV por fibra óptica WIFI 2 calefactores tiro balanceado 5.000 cal Cocina comedor equipada Baño con antebaño y amenities Cochera cubierta Parrilla individual con mesa y bancos 2 Cabañas – 70 m² (Una planta) 2 habitaciones con ropa blanca Living con hogar a leña 3 calefactores tiro balanceado TV por fibra óptica WIFI Cocina equipada Baño completo con amenities Cochera cubierta Parrilla individual Balcón individual 1 Cabaña – 80 m² (Dos plantas) 2 habitaciones Ropa blanca, toallones y toallas Living con hogar y salamandra a leña 3 calefactores tiro balanceado Cocina equipada Baño completo con amenities Cochera cubierta Parrilla individual Balcón individual 🎉 SALÓN DE USOS MÚLTIPLES – 132 m² Diferencial estratégico para ampliar ingresos mediante eventos y contingentes. Equipado para 36 pasajeros con cocina industrial, vajilla completa, sector de juegos infantiles, biblioteca y deck exterior. 🏊 PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA Motor clave de la ocupación anual: 6 m x 11 m Profundidad de 1 m a 1,80 m 2 calderas (40.000 y 60.000 Kcal) Deck exterior con reposeras Baños y vestuarios completos Cochera cubierta 🌳 ÁREA PRODUCTIVA Y VALOR AGREGADO Producción frutal en el predio: cerezas, guindas, manzanas, ciruelas, frambuesas y nogales. Además, juegos infantiles artesanales y mobiliario exterior distribuido en el parque. 🧺 INFRAESTRUCTURA OPERATIVA ADICIONAL Lavadero con 2 lavarropas automáticos Secador de ropa a gas Plancha prensa 💰 INVERSIÓN LISTA PARA CONTINUAR OPERANDO Complejo con estructura edilicia consolidada, equipamiento completo y sistema comercial activo. Ideal para inversores que buscan: Negocio turístico en funcionamiento Diversificación de cartera Renta anual con infraestructura diferenciadora Potencial de expansión y optimización de ingresos